¿CUÁNTO ME PRESTA INFONAVIT? ¿ME ALCANZA?
Con un sueldo de $10,000 al mes, Infonavit presta alrededor de $609,000 a 30 años, con una mensualidad aproximada de $3,000 y una tasa fija de 4.26 % anual. Con $20,000 son alrededor de $733,000 y con $30,000 son alrededor de $987,000.
La tabla completa, de $6,000 a $60,000 de sueldo, está más abajo. Escribe tu sueldo y tu edad para calcular tu caso: no te pedimos teléfono para ver el resultado.
Datos de Infonavit actualizados el 19 de septiembre de 2026.
CÓMO SE CALCULA
- La tasa de interés depende de tu sueldo: es la tabla oficial de Infonavit, de 3.69% a 10.45% al año, fija durante todo el crédito.
- La mensualidad se calcula con el 30% de tu sueldo mensual.
- El plazo llega hasta 30 años, y tu edad más el plazo no puede pasar de 70 años (Infonavit permite hasta 75 si eres mujer; aquí usamos 70, que es lo más conservador).
- El máximo que presta Infonavit con un solo crédito es $2,935,002.
- Si tu pareja también cotiza, pueden sumar sus créditos (Unamos Créditos o crédito conyugal).
- El saldo de tu subcuenta de vivienda no es parte del crédito: se suma aparte y sube tu presupuesto. Tampoco incluye seguros ni gastos de escrituración.
- Tu monto real depende además de tu historial de cotización (modelo de originación de Infonavit), así que puede ser menor.
Fuente: Infonavit — Tasas de interés diferenciadas por nivel salarial (UMA 2026). Consultada el 19 de septiembre de 2026. El detalle completo, más abajo en “Cómo calculamos esto”.
CUÁNTO PRESTA INFONAVIT SEGÚN TU SUELDO (2026)
Estimaciones a 30 años, con una edad de referencia de 30 años y la tabla oficial de tasas de Infonavit vigente para la UMA 2026. Son el máximo que da el sueldo, no una aprobación.
| Sueldo mensual bruto | Tasa anual fija | Te presta hasta | Mensualidad aprox. |
|---|---|---|---|
| $6,000 | 3.69 % | $391,000 | $1,800 |
| $7,000 | 3.69 % | $456,000 | $2,100 |
| $8,000 | 3.69 % | $522,000 | $2,400 |
| $9,000 | 3.69 % | $587,000 | $2,700 |
| $10,000 | 4.26 % | $609,000 | $3,000 |
| $12,000 | 5.21 % | $654,000 | $3,600 |
| $14,000 | 6.34 % | $675,000 | $4,200 |
| $16,000 | 7.29 % | $700,000 | $4,800 |
| $18,000 | 8.33 % | $713,000 | $5,400 |
| $20,000 | 9.18 % | $733,000 | $6,000 |
| $25,000 | 10.45 % | $823,000 | $7,500 |
| $30,000 | 10.45 % | $987,000 | $9,000 |
| $40,000 | 10.45 % | $1,317,000 | $12,000 |
| $50,000 | 10.45 % | $1,646,000 | $15,000 |
| $60,000 | 10.45 % | $1,975,000 | $18,000 |
Tabla calculada con los datos de Infonavit consultados el 19 de septiembre de 2026. Tu edad cambia el resultado: el plazo llega a 30 años, pero tu edad más el plazo no puede pasar de 70 años (75 si eres mujer). Los montos no incluyen seguros ni gastos de escrituración, y el saldo de tu subcuenta de vivienda se suma aparte.
CÓMO CALCULAMOS ESTO
Sin caja negra: estos son los cuatro pasos, con el dato que usamos en cada uno.
- Tu sueldo se convierte a UMA. La UMA 2026 vale $117.31 al día, que Infonavit mensualiza multiplicando por 30.4: $3,566.22 al mes. Un sueldo de $10,000 son 2.80 UMA.
- Ese número de UMA te da la tasa. Se busca en la tabla oficial de Infonavit, que tiene 41 escalones de 0.1 UMA y va de 3.69 % a 10.45 % anual, fija durante todo el crédito.
- La mensualidad es el 30 % de tu sueldo mensual. Este 30 % es un dato deducido, no publicado. Infonavit no publica el porcentaje del sueldo que destina al pago; lo dedujimos de la Tabla 4 de su Informe Anual de Actividades 2025, donde el monto máximo de cada nivel salarial coincide —con un error menor al 0.35 %— con financiar el 30 % del sueldo a 30 años a la tasa de ese nivel. El remate: el nivel más alto da exactamente el monto máximo que publica el portal.
- El monto es lo que esa mensualidad financia. Se calcula el valor presente de la mensualidad al plazo que te toca (hasta 30 años; tu edad más el plazo no puede pasar de 70), se topa en $2,935,002.35 y se redondea hacia abajo a miles, para no prometer de más.
Lo que no modelamos: tu historial de cotización (Infonavit lo evalúa con su modelo de originación y puede bajar el monto), los seguros, los gastos de escrituración y los productos distintos al Crédito Infonavit tradicional. El saldo de tu subcuenta de vivienda no es crédito: se suma aparte a tu presupuesto.
Las fuentes, con fecha de consulta
Infonavit — Tasas de interés diferenciadas por nivel salarial (PDF vigente para la UMA 2026, $117.31 diarios). Consultada el 19 de septiembre de 2026.
Los 41 escalones de tasa, de 3.69 % a 10.45 % anual fija, y el valor de la UMA con el que se convierte el sueldo.
Infonavit — Quiero comprar (portal oficial, actualizado el 23 de julio de 2026). Consultada el 19 de septiembre de 2026.
El monto máximo de un crédito individual ($2,935,002.35), el plazo de 1 a 30 años y la regla de que tu edad más el plazo no pase de 70 años (75 si eres mujer; aquí usamos 70, lo más conservador).
Infonavit — Informe Anual de Actividades 2025, Tabla 4 (nivel salarial, tasa y monto máximo de crédito). Consultada el 19 de septiembre de 2026.
Dato deducido: De aquí DEDUCIMOS el 30 % del sueldo: Infonavit no publica ese porcentaje, pero el monto máximo que su Tabla 4 da a cada nivel salarial coincide, con error menor al 0.35 %, con financiar el 30 % del sueldo a 30 años a la tasa de ese nivel. El mismo documento dice que el saldo de la subcuenta de vivienda se SUMA al crédito y no forma parte de él.
Diario Oficial de la Federación — Aviso del 13 de mayo de 2026: monto máximo de crédito del Infonavit. Consultada el 19 de septiembre de 2026.
El tope de las modalidades conjuntas (individual, conyugal y Unamos Créditos): 711.9 veces el salario mínimo mensual.
CONASAMI — Salarios mínimos vigentes 2026. Consultada el 19 de septiembre de 2026.
El salario mínimo general ($315.04 diarios), con el que se convierte a pesos el tope conjunto del DOF.