¿Puedo pedir más crédito Infonavit si encuentro una casa más cara?

La pregunta que todos se hacen

Encontraste la casa perfecta, revisaste con Infonavit y tienes $650,000 autorizados. Pero cuando haces la oferta, el precio es $750,000. ¿Puedes pedir más crédito en ese momento?

La respuesta es no de forma automática. Pero entender cómo funciona te abre otras puertas.

Cómo Infonavit calcula tu máximo

Infonavit no dice: "te doy hasta $X". En cambio, calcula qué cantidad puedes pagar todos los meses sin que tu deuda supere lo que ganas.

De las 8 casas que revisamos en nuestras plazas el 23 de septiembre de 2026, encontramos 7 con Infonavit verificado en un rango de $615,000 a $1,180,000. Situaciones como la tuya —crédito menor que el precio de la casa— aparecen frecuentemente. Aquí es donde el comprador se pregunta si puede negociar más crédito.

El monto que autorizaron depende de varios factores. Tu sueldo mensual actual es el principal: a mayor sueldo, mayor crédito posible. Influye también la tasa de interés que corresponde a tu nivel salarial, que va de 3.69 % a 10.45 % anual fija, según cuánto ganes. A menor sueldo, mayor tasa de interés.

El plazo de pago que elegiste puede ser de 1 a 30 años. A más años, tu cuota mensual es menor, pero pagas más intereses al final. Tu edad es otra limitación: tu edad actual más el plazo del crédito no puede superar 70 años (75 si eres mujer). Por ejemplo, si hoy tienes 40 años, el máximo que puedes solicitar es 30 años de crédito.

Infonavit financia alrededor del 30 % de tu sueldo durante todo el crédito, según estos términos. No es una cifra elegida al azar: es un estándar de riesgo que protege tanto al derechohabiente como al sistema. Es un cálculo fijo, no flexible en el momento de firmar.

Por qué el "aumento" no funciona como en un banco tradicional

Cuando solicitaste tu crédito, Infonavit revisó toda esa información —sueldo, edad, nivel salarial, plazo elegido— y te dijo cuál es tu máximo. Ahora que encontraste una casa más cara, ese máximo no cambia de la noche a la mañana.

¿Por qué? Porque tu sueldo es el mismo. Tu edad es la misma. Tu perfil de riesgo es el mismo. Infonavit recalcula solo si cambia algo de eso.

Imagina que es como una tarjeta de crédito con límite: el banco no te aumenta el límite en la tienda solo porque viste un producto más caro. Revisa de nuevo tu perfil, espera un tiempo, y entonces te lo aumenta. Infonavit funciona igual.

El monto máximo permitido por ley para un crédito individual es de $2,935,002.35. Si sumas créditos mediante "Unamos Créditos" (varias personas juntas, típicamente pareja), el tope combinado es de 711.9 veces el salario mínimo mensual. Pero esos son techos legales, no automáticos: tu máximo personal es el que ya tienen registrado.

Lo que SÍ puedes hacer: opciones reales

Usa tu subcuenta de vivienda. Aquí hay buena noticia. Infonavit suma tu saldo de la subcuenta de vivienda al crédito que te aprueban. Esa subcuenta son años de aportaciones tuyas y de tu empleador. Si has trabajado 15, 20 o más años como derechohabiente, ese saldo puede ser significativo. No es "crédito nuevo": es dinero que ya es tuyo, depositado en una cuenta de Infonavit. Se suma sin trámites adicionales. Revisa tu saldo en el portal de Infonavit; muchos compradores descubren que tienen $100,000 o más disponibles sin haber hecho nada.

Dinero propio como enganche. Muchos compradores ponen un enganche mayor del que Infonavit requiere. Si tienes $100,000 ahorrados, puedes usarlos como complemento. El banco prestará el resto. Tu cuota mensual será menor porque el monto financiado es menor. Es la opción más directa si tienes el dinero.

Unamos Créditos (si tu pareja lo permite). Si tu pareja también es derechohabiente de Infonavit, pueden tramitar "Unamos Créditos". No es un crédito conjunto al que ambos deben: es la suma de dos créditos individuales aprobados, usados en la misma compra. Si tu sueldo es $20,000 mensuales y el de tu pareja es $25,000, Infonavit calcula el máximo para cada uno por separado, y ambos se usan juntos. A veces, el sueldo más alto de la pareja cierra la brecha. Este trámite toma tiempo adicional (ambos deben estar aprobados), así que no es para última hora.

Esperar a cambios en tu sueldo. Si tu sueldo aumenta (cambio de puesto, ascenso, bono fijo), puedes tramitar una nueva solicitud de Infonavit y que recalculen tu máximo. Pero esto toma semanas o meses, y depende de que el cambio sea permanente y verificable en nómina. No es opción si la casa la necesitas en los próximos meses.

Qué no puedes hacer (errores comunes)

No puedes llamar a Infonavit y pedir que suban de $650,000 a $750,000 "porque encontré una casa". No hay botón de "aumentar" durante la operación.

Si insistes, te dirán que tramites una solicitud nueva. Eso significa volver a empezar desde cero: toda la revisión de nuevo, mismos tiempos de espera, probable misma respuesta (a menos que tu sueldo haya cambiado).

Tampoco funciona negociar con el vendedor "yo tengo aprobado 650 pero te pago 750 cuando aumenten mis ingresos". Infonavit no espera: o cierras ahora con el dinero que tienes, o pierdes la casa. Y mientras buscas otro comprador, tú pierdes tiempo y la oportunidad.

Resumen: opciones de verdad

Busca otra casa en tu rango. Hay opciones entre $615,000 y $700,000. Sigue buscando.

Negocia el precio: a veces el vendedor baja de $750,000 a $700,000 o $710,000. Vale la pena preguntar, especialmente si lleva meses sin vender.

Suma recursos. Revisa tu subcuenta de vivienda (muchas veces sorprende el saldo) + dinero propio + crédito aprobado. Las tres juntas cierran la brecha.

Explora Unamos Créditos. Si tu pareja es derechohabiente, es más rápido y seguro que esperar un aumento salarial.

Espera a un cambio de sueldo. Si tu ascenso es seguro en 6 meses, podría valer la pena esperar y buscar otra casa después.

No es lo que algunos esperan oír, pero es cómo Infonavit funciona: no es un sistema de crédito configurable en tiempo real. Es un proceso que sigue reglas que protegen tu estabilidad financiera.

Si tienes dudas sobre tu caso específico, escríbenos por WhatsApp. Podemos revisar tu documentación y ayudarte a ver si hay un camino que no visualizaste.