FOVISSSTE PARA TODOS
En Fovissste para Todos el crédito lo da el banco —Banorte, BBVA o Banca Mifel— y el Fovissste entrega el 100 % del saldo de tu Subcuenta de Vivienda como primer pago. El plazo es de 5 a 20 años, con tasa y pagos fijos en pesos, sin costo de apertura ni comisiones, y necesitas tener entre 25 y 70 años y 18 meses de aportaciones.
Es el único esquema del Fovissste que calcula con tu salario integrado, no solo con el Sueldo Básico: si tienes compensaciones garantizadas altas, el monto sube bastante. A cambio, el plazo tope baja a 20 años y hay límite de edad de 70.
Datos verificados el 19 de septiembre de 2026 en 3 fuentes oficiales, con enlace y fecha al final de la página.
FOVISSSTE PARA TODOS EN CUATRO NÚMEROS
- TE PRESTA HASTA
- Lo define tu capacidad de pago con salario integrado, más tu SubcuentaEl Fovissste no publica un tope para este esquema. La ventaja está en la base de cálculo: aquí cuentan tu Sueldo Básico MÁS tus compensaciones garantizadas, no solo el Básico.
- TASA DE INTERÉS
- Fija en pesos; el nivel lo fija cada bancoEl tríptico confirma que la tasa y los pagos son fijos y que no hay comisiones ni costo de apertura, pero no publica un porcentaje: lo cotizas con Banorte, BBVA o Banca Mifel.
- PLAZO
- De 5 a 20 añosTu edad más el plazo tiene que quedar por debajo de 80 años.
- ENGANCHE
- No pide engancheTampoco hay costo de apertura ni comisiones.
Cómo se calcula el monto: el banco calcula tu capacidad de pago con el salario integrado (Sueldo Básico más compensaciones garantizadas) y a eso le suma el acumulado de tu Subcuenta de Vivienda, que el Fovissste entrega completo como primer pago.
¿QUIÉN CALIFICA?
- Trabajas para el Estado en servicio activo y cotizas al ISSSTE
- Tienes al menos 18 meses de aportaciones en tu Subcuenta de Vivienda
- Tienes entre 25 y 70 años, y tu edad más el plazo no llega a 80
- No estás en proceso de dictamen de pensión ni de retiro voluntario
Requisitos
- Solicitud de crédito en Banorte, BBVA o Banca Mifel
- Identificación oficial, comprobante de domicilio y comprobante de ingresos
- Expediente Electrónico Único, que se obtiene en el portal del ISSSTE
- Asignación de la vivienda y autorización para consultar tu historial crediticio
QUÉ DOCUMENTOS TE VAN A PEDIR
Es la misma lista con la que trabajamos el expediente: 10 documentos del comprador. Tenerlos completos antes de empezar es lo que más acorta el trámite.
- INE vigente
- Acta de nacimiento
- CURP
- Constancia de situación fiscal (RFC)
- Comprobante de domicilio
- Hoja de servicios / constancia de la dependencia
- Recibos de nómina recientes
- Carta de aprobación del banco
- Avalúo
- Estado de cuenta bancario (CLABE)
Y al vendedor, estos
Si compras con nosotros, esto ya lo revisamos antes de publicar la casa. Qué revisamos en cada casa.
- INE vigente
- Acta de nacimiento
- CURP
- Constancia de situación fiscal (RFC)
- Escritura del inmueble
- Predial al corriente
- Recibo de agua al corriente
- Certificado de libertad de gravamen
- Estado de cuenta bancario (CLABE)
- Estado de cuenta del crédito vigente (saldo a liquidar)
- Carta de cancelación condicionada / instrucción de pago
PASO A PASO Y CUÁNTO TARDA
Saca tu Expediente Electrónico Único en el portal del ISSSTE · el mismo día
Es uno de los siete documentos que pide el banco y se obtiene en línea.
Cotiza en Banorte, BBVA y Banca Mifel · 1 a 2 semanas
Son los tres bancos del esquema. Pide a cada uno la tasa, el CAT y la mensualidad por escrito: la tasa no la fija el Fovissste, la fija el banco, y por eso conviene comparar los tres.
Entrega la solicitud y el expediente al banco · 1 a 3 semanas de revisión
Solicitud, identificación, comprobante de domicilio, comprobante de ingresos, expediente único, asignación de la vivienda y la autorización para consultar tu historial crediticio.
Avalúo y dictamen del banco · 1 a 3 semanas
El banco ordena el avalúo y resuelve. Al aprobar emite la carta de aprobación, que tiene vigencia.
Firma ante notario · 1 a 2 semanas
Se firma la escritura y la hipoteca. El Fovissste cobra tu pago por nómina, aunque el acreedor sea el banco.
Este paso lo hacemos nosotros, sin costo para ti.
QUÉ MÁS VAS A PAGAR ADEMÁS DEL CRÉDITO
| Concepto | Cuánto | Quién lo paga |
|---|---|---|
| Costo de apertura y comisiones | No hay | Comprador |
| Avalúo | Lo paga el comprador | Comprador |
| Autoseguro por defunción o incapacidad total y permanente | No viene incluido: pregunta el costo al banco | Comprador |
| Gastos notariales, impuesto de adquisición e inscripción | Los paga el comprador | Comprador |
QUÉ TE CONVIENE SI…
- Si tienes compensaciones garantizadas además del Sueldo Básico
- es tu mejor opción del Fovissste: es el único que las cuenta.
- Si tienes más de 55 años
- haz la cuenta con cuidado: edad más plazo debe quedar por debajo de 80, así que el plazo se te va a acortar y la mensualidad a subir.
- Si quieres el plazo más largo posible
- compara con Mi Fovissste, que llega a 30 años.
LOS ERRORES QUE MÁS CUESTAN
- Dar por hecho que son 30 años. Son de 5 a 20, y tu edad más el plazo debe quedar por debajo de 80.
- Asumir que el seguro de vida está incluido. El tríptico dice expresamente que preguntes el costo del autoseguro al banco.
- Quedarte con el primer banco. La tasa la fija cada uno: Banorte, BBVA y Banca Mifel dan números distintos por el mismo esquema.
- Olvidar el Expediente Electrónico Único: es requisito y se tramita en el portal del ISSSTE.
- Creer que «sin comisiones» significa sin gastos: el avalúo y la escrituración los pagas tú.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Qué bancos participan en Fovissste para Todos?+
En el catálogo 2026 son tres: Banorte, BBVA y Banca Mifel. El crédito lo otorga el banco y el Fovissste complementa entregando el 100 % del saldo de tu Subcuenta de Vivienda como primer pago. Tu pago se cobra por nómina, igual que en los demás créditos del Fovissste.
¿Cuál es la tasa de Fovissste para Todos?+
El tríptico oficial confirma que la tasa y los pagos son fijos, en pesos, sin actualizaciones y sin comisiones ni costo de apertura, pero no publica un porcentaje: lo fija cada banco. Por eso conviene pedir la cotización a los tres y comparar la tasa, el CAT y la mensualidad por escrito antes de decidir.
¿En qué se diferencia de Mi Fovissste?+
En tres cosas. La base de cálculo: para Todos usa tu salario integrado (Básico más compensaciones), Mi Fovissste solo el Básico. El plazo: de 5 a 20 años contra hasta 30. Y quién te presta: aquí el acreedor es el banco y la deuda está en pesos, mientras que en Mi Fovissste puedes elegir pesos o UMA.
¿Hay límite de edad?+
Sí, y es de los más estrictos: necesitas tener entre 25 y 70 años al solicitar, y tu edad más el plazo del crédito debe quedar por debajo de 80 años. Si tienes 65, por ejemplo, el plazo máximo que te van a dar es de menos de 15 años, y eso sube mucho la mensualidad.
DE DÓNDE SALEN ESTAS CIFRAS
Fovissste — Tríptico oficial «Crédito Fovissste para Todos» 2026 (publicado el 18 de agosto de 2026). Consultada el 19 de septiembre de 2026.
El plazo de 5 a 20 años, el rango de edad de 25 a 70 años con edad más plazo menor a 80, que el monto se calcula con el salario integrado (Sueldo Básico más compensaciones garantizadas), que participan Banorte, BBVA y Banca Mifel, que no hay costo de apertura ni comisiones, y los siete documentos que piden.
Fovissste — Catálogo oficial de créditos hipotecarios 2026. Consultada el 19 de septiembre de 2026.
Los ocho esquemas vigentes en 2026 y sus nombres actuales. Aquí se confirma que «Alia2 Plus» y «Respalda2 M» ya no están en el catálogo y que el Crédito Unidos Fovissste-Infonavit ocupa su lugar.
Fovissste — «Función de las notarías en la formalización de los créditos Fovissste» (29 de abril de 2025). Consultada el 19 de septiembre de 2026.
Qué gastos paga el acreditado (impuesto de adquisición, inscripción en el Registro Público, avalúo y honorarios del notario), que el Fovissste cubre el 50 % de la inscripción y los honorarios, y que el notario debe entregar presupuesto desglosado. También: todos los trámites del Fovissste son gratuitos.
Lo que todavía no confirmamos
Lo decimos en vez de rellenarlo: si un dato no lo leímos en la fuente oficial, no lo publicamos como si lo supiéramos.
- La tasa concreta de cada banco: el Fovissste no la publica y hay que cotizarla con Banorte, BBVA o Banca Mifel.
- El monto máximo del esquema: no está publicado; depende de tu capacidad de pago.
Datos verificados el 19 de septiembre de 2026. Los trámites ante Infonavit, Fovissste e ISSSTE son gratuitos: nadie te debe cobrar por precalificarte ni por gestionarlos.
COMPÁRALO CON
- Crédito Mi Fovissste
El crédito de quien trabaja para el Estado y cotiza al ISSSTE. Desde 2026 ya no hay sorteo: es inscripción continua.
Te presta hasta $1,242,000 en pesos o $1,788,519.20 en UMA, más tu Subcuenta · 8 % a 11 % anual fija en pesos, o 2 % a 6 % anual en UMA
- Crédito Unidos Fovissste-Infonavit
Suma el crédito del Fovissste con el del Infonavit hasta cubrir el 100 % del valor de la casa. Incluye la modalidad conyugal.
Te presta hasta La suma de los dos institutos, hasta el 100 % del valor de la vivienda · 4 % a 6 % anual del lado Fovissste, sobre saldo en UMA
¿Y AHORA QUÉ SIGUE?
Lo siguiente es ver casas que de verdad te alcancen y que estén en regla. Eso lo revisamos nosotros antes de publicarlas, y no te cobramos por asesorarte ni por gestionar tu trámite.