CRÉDITO UNIDOS FOVISSSTE-INFONAVIT
El Crédito Unidos Fovissste-Infonavit suma los montos de los dos institutos hasta cubrir el 100 % del valor de la vivienda. Del lado Fovissste la deuda se denomina en UMA, con tasa de 4 % a 6 % anual y plazo de hasta 30 años. Tiene dos modalidades: individual, si cotizas a los dos institutos, y conyugal, si tu pareja cotiza al otro.
Es el único crédito que suma dos subcuentas de dos institutos distintos hasta cubrir el 100 % del valor de la casa. Sustituyó a Alia2 Plus y a Respalda2 M, que ya no están en el catálogo 2026.
Datos verificados el 19 de septiembre de 2026 en 3 fuentes oficiales, con enlace y fecha al final de la página.
CRÉDITO UNIDOS FOVISSSTE-INFONAVIT EN CUATRO NÚMEROS
- TE PRESTA HASTA
- La suma de los dos institutos, hasta el 100 % del valor de la viviendaCada instituto aplica sus propias políticas de monto, y los dos montos se suman. Es la palanca más grande del sistema para una pareja donde uno cotiza al IMSS y el otro al ISSSTE.
- TASA DE INTERÉS
- 4 % a 6 % anual del lado Fovissste, sobre saldo en UMALa parte del Infonavit va con la tasa que a esa persona le corresponda según su sueldo. Al estar en UMA, el saldo del lado Fovissste se actualiza cada febrero.
- PLAZO
- Hasta 30 años
- ENGANCHE
- No pide enganche
Cómo se calcula el monto: cada instituto calcula tu monto con sus reglas —el Infonavit con tu precalificación, el Fovissste con tu Sueldo Básico— y los dos montos se suman hasta cubrir el valor de la casa.
¿QUIÉN CALIFICA?
- Modalidad conyugal: están casados y una persona cotiza al Fovissste y la otra al Infonavit
- Modalidad individual: cotizas simultáneamente a los dos institutos
- Del lado Fovissste: 18 meses de aportaciones, servicio activo y que sea tu PRIMER crédito Fovissste
- Del lado Infonavit: precalificación vigente y cumplir sus requisitos
Requisitos
- Precalificación del Infonavit de la persona que cotiza ahí
- Último recibo de nómina de quien cotiza al Fovissste
- Acta de matrimonio en la modalidad conyugal
- Registro en una entidad financiera (Sofom) autorizada por el Fovissste
QUÉ DOCUMENTOS TE VAN A PEDIR
Es la misma lista con la que trabajamos el expediente: 10 documentos del comprador. Tenerlos completos antes de empezar es lo que más acorta el trámite.
- INE vigente
- Acta de nacimiento
- CURP
- Constancia de situación fiscal (RFC)
- Comprobante de domicilio
- Hoja de servicios / constancia de la dependencia
- Recibos de nómina recientes
- Carta de aprobación del banco
- Avalúo
- Estado de cuenta bancario (CLABE)
Y al vendedor, estos
Si compras con nosotros, esto ya lo revisamos antes de publicar la casa. Qué revisamos en cada casa.
- INE vigente
- Acta de nacimiento
- CURP
- Constancia de situación fiscal (RFC)
- Escritura del inmueble
- Predial al corriente
- Recibo de agua al corriente
- Certificado de libertad de gravamen
- Estado de cuenta bancario (CLABE)
- Estado de cuenta del crédito vigente (saldo a liquidar)
- Carta de cancelación condicionada / instrucción de pago
PASO A PASO Y CUÁNTO TARDA
La persona que cotiza al Infonavit saca su precalificación · el mismo día
Gratis, en Mi Cuenta Infonavit. Es requisito expreso de este esquema.
Elijan una entidad financiera autorizada por el Fovissste · días
Este crédito NO se tramita en Mi Portal Fovissste: se registra en una Sofom del listado oficial. El cónyuge tramita su parte por separado en el Infonavit.
Integren el expediente de los dos · 2 a 4 semanas
Documentos de ambas personas, último recibo de nómina del lado Fovissste y acta de matrimonio si es la modalidad conyugal.
Este paso lo hacemos nosotros, sin costo para ti.
Avalúo e inscripción en los dos institutos · 3 a 6 semanas
Es el paso que más se alarga, porque hay dos instituciones coordinándose. Conviene tener todo completo antes de empezar.
Firma ante notario · 1 a 2 semanas
Se firma una sola escritura, con las garantías de los dos institutos.
QUÉ MÁS VAS A PAGAR ADEMÁS DEL CRÉDITO
| Concepto | Cuánto | Quién lo paga |
|---|---|---|
| Avalúo | Lo paga el comprador | Comprador |
| Honorarios notariales e inscripción | El Fovissste cubre el 50 % de su parte | Comprador |
| Impuesto de adquisición | Lo paga el comprador; lo cobra el municipio | Comprador |
QUÉ TE CONVIENE SI…
- Si tú cotizas al ISSSTE y tu pareja al IMSS
- este es literalmente el crédito que existe para ustedes, y es el que más monto les va a dar.
- Si los dos cotizan al IMSS
- no es este: busquen Unamos Créditos o el crédito conyugal del Infonavit.
- Si ya usaste un crédito Fovissste antes
- no califica: este esquema exige que sea el primero. Pregunta por el segundo crédito del Fovissste.
LOS ERRORES QUE MÁS CUESTAN
- Pedir «Alia2 Plus» o «Respalda2 M». Ya no existen: el producto vigente es el Crédito Unidos Fovissste-Infonavit.
- Intentar tramitarlo en Mi Portal Fovissste. Este esquema se registra en una entidad financiera autorizada, no en el portal.
- Olvidar que del lado Fovissste tiene que ser el PRIMER crédito: si ya usaste uno, no aplica.
- Pensar que una sola persona hace todo el trámite. En la modalidad conyugal, el cónyuge tramita su parte por separado en el Infonavit.
- No contar con que el saldo del lado Fovissste está en UMA y se actualiza cada febrero.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Qué pasó con Alia2 Plus y Respalda2 M?+
Ya no están en el catálogo del Fovissste de 2026. El esquema que ocupa su lugar es el Crédito Unidos Fovissste-Infonavit, con dos modalidades: individual, para quien cotiza a los dos institutos, y conyugal, para matrimonios donde una persona cotiza al Fovissste y la otra al Infonavit.
¿Cuánto nos prestan si juntamos Fovissste e Infonavit?+
El tríptico oficial dice que los montos máximos de cada institución se determinan con sus propias políticas y que se suman al 100 % para cubrir el valor de la vivienda. Es decir: no hay un tope propio del esquema, el techo es lo que cada instituto les dé por separado, sumado. Para saberlo hay que sacar la precalificación del Infonavit y el monto del Fovissste, y sumarlos.
¿Tenemos que estar casados?+
Para la modalidad conyugal sí, y hay que presentar el acta de matrimonio. Existe también la modalidad individual, que es para una sola persona que cotiza simultáneamente a los dos institutos, por ejemplo quien tiene un empleo en el sector público y otro en el privado.
¿Dónde se solicita este crédito?+
En una entidad financiera (Sofom) del listado que el Fovissste publica, no en Mi Portal Fovissste. Y el cónyuge que cotiza al Infonavit hace su trámite por separado, en el Infonavit, con su propia precalificación. Son dos gestiones en paralelo que terminan en una sola escritura.
DE DÓNDE SALEN ESTAS CIFRAS
Fovissste — Tríptico oficial «Crédito Unidos Fovissste-Infonavit» 2026 (publicado el 18 de agosto de 2026). Consultada el 19 de septiembre de 2026.
Las dos modalidades (individual y conyugal), la denominación en UMA, la tasa de 4 % a 6 % anual, el plazo de hasta 30 años, que los montos de los dos institutos se suman hasta cubrir el 100 % del valor de la vivienda, y que del lado Fovissste tiene que ser el primer crédito.
Fovissste — Catálogo oficial de créditos hipotecarios 2026. Consultada el 19 de septiembre de 2026.
Los ocho esquemas vigentes en 2026 y sus nombres actuales. Aquí se confirma que «Alia2 Plus» y «Respalda2 M» ya no están en el catálogo y que el Crédito Unidos Fovissste-Infonavit ocupa su lugar.
Fovissste — «Función de las notarías en la formalización de los créditos Fovissste» (29 de abril de 2025). Consultada el 19 de septiembre de 2026.
Qué gastos paga el acreditado (impuesto de adquisición, inscripción en el Registro Público, avalúo y honorarios del notario), que el Fovissste cubre el 50 % de la inscripción y los honorarios, y que el notario debe entregar presupuesto desglosado. También: todos los trámites del Fovissste son gratuitos.
Lo que todavía no confirmamos
Lo decimos en vez de rellenarlo: si un dato no lo leímos en la fuente oficial, no lo publicamos como si lo supiéramos.
- Los montos máximos concretos de cada instituto dentro de este esquema: el tríptico remite a las políticas de cada uno.
Datos verificados el 19 de septiembre de 2026. Los trámites ante Infonavit, Fovissste e ISSSTE son gratuitos: nadie te debe cobrar por precalificarte ni por gestionarlos.
COMPÁRALO CON
- Crédito Mi Fovissste
El crédito de quien trabaja para el Estado y cotiza al ISSSTE. Desde 2026 ya no hay sorteo: es inscripción continua.
Te presta hasta $1,242,000 en pesos o $1,788,519.20 en UMA, más tu Subcuenta · 8 % a 11 % anual fija en pesos, o 2 % a 6 % anual en UMA
- Crédito Infonavit
El crédito de quien cotiza al IMSS. Tasa fija según tu sueldo, hasta 30 años y sin enganche obligatorio.
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- Fovissste para Todos
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Te presta hasta Lo define tu capacidad de pago con salario integrado, más tu Subcuenta · Fija en pesos; el nivel lo fija cada banco
¿Y AHORA QUÉ SIGUE?
Lo siguiente es ver casas que de verdad te alcancen y que estén en regla. Eso lo revisamos nosotros antes de publicarlas, y no te cobramos por asesorarte ni por gestionar tu trámite.