CRÉDITO INFONAVIT PARA REMODELAR
El crédito de remodelación del Infonavit va de $10,699 a $169,039, sin rebasar el 90 % del saldo de tu subcuenta de vivienda, con tasa fija del 10 % anual hasta $42,795 y del 11 % por encima de esa cifra. El plazo es de 1 a 5 años en el primer caso y de 1 a 10 en el segundo. Ojo: NO sirve para comprar una casa.
Es el único crédito del Infonavit que no deja tu casa en garantía: la garantía es tu propia subcuenta de vivienda. Por eso no lleva avalúo ni notaría, pero también por eso la tasa es más alta y el monto está atado a lo que tengas ahorrado. Y no sirve para comprar: si tu plan es comprar casa, tu producto es otro.
Datos verificados el 22 de septiembre de 2026 en 1 fuente oficial, con enlace y fecha al final de la página.
CRÉDITO INFONAVIT PARA REMODELAR EN CUATRO NÚMEROS
- TE PRESTA HASTA
- De $10,699 a $169,039Con un límite adicional: no puede rebasar el 90 % del saldo de tu subcuenta de vivienda. Si tienes poco ahorrado, el tope real es mucho menor que el publicado.
- TASA DE INTERÉS
- 10 % anual fija hasta $42,795; 11 % anual fija por encimaEs bastante más alta que la de un crédito de compra, porque no hay casa en garantía.
- PLAZO
- De 1 a 5 años hasta $42,795; de 1 a 10 años por encimaTu edad más el plazo no puede pasar de 70 años (75 si eres mujer).
- ENGANCHE
- No aplica: no es un crédito de compra
Cómo se calcula el monto: el tope es el menor entre el máximo del producto y el 90 % de tu subcuenta de vivienda, que además es la garantía: no se hipoteca tu casa.
¿QUIÉN CALIFICA?
- Trabajas y cotizas al IMSS, con relación laboral vigente
- La casa está a tu nombre, o a nombre de tu cónyuge o concubino, hijos, hermanos, padres, abuelos o suegros
- Vives en esa casa
Requisitos
- Saldo suficiente en tu subcuenta de vivienda: el crédito no puede rebasar el 90 % de ese saldo
- Tu edad más el plazo no puede pasar de 70 años (75 si eres mujer)
- La obra no puede afectar la estructura de la casa
QUÉ DOCUMENTOS TE VAN A PEDIR
Es la misma lista con la que trabajamos el expediente: 3 documentos del comprador. Tenerlos completos antes de empezar es lo que más acorta el trámite.
- INE vigente
- CURP
- Estado de cuenta bancario (CLABE)
Y al vendedor, estos
Si compras con nosotros, esto ya lo revisamos antes de publicar la casa. Qué revisamos en cada casa.
- INE vigente
- Acta de nacimiento
- CURP
- Constancia de situación fiscal (RFC)
- Escritura del inmueble
- Predial al corriente
- Recibo de agua al corriente
- Certificado de libertad de gravamen
- Estado de cuenta bancario (CLABE)
- Estado de cuenta del crédito vigente (saldo a liquidar)
- Carta de cancelación condicionada / instrucción de pago
PASO A PASO Y CUÁNTO TARDA
Revisa el saldo de tu subcuenta de vivienda · el mismo día
Es lo que decide tu tope real: el crédito no puede rebasar el 90 % de ese saldo.
Precalifícate en Mi Cuenta Infonavit · el mismo día
Ahí ves el monto que te corresponde y eliges el plazo.
Comprueba de quién es la casa · días
Tiene que estar a tu nombre o al de tu cónyuge o concubino, hijos, hermanos, padres, abuelos o suegros, y tienes que habitarla.
Solicita el crédito y recibe el dinero · días
No hay avalúo ni notaría: no se hipoteca la casa. El dinero se dispersa y el pago se descuenta por nómina.
QUÉ MÁS VAS A PAGAR ADEMÁS DEL CRÉDITO
| Concepto | Cuánto | Quién lo paga |
|---|---|---|
| Avalúo | No aplica: no es hipotecario | Comprador |
| Notaría | No aplica, salvo que uses el crédito para regularizar | Comprador |
| Gastos notariales de regularización | Puedes destinar hasta el 30 % del crédito a cubrirlos | Comprador |
QUÉ TE CONVIENE SI…
- Si vas a comprar una casa que necesita arreglos
- no pidas este crédito: pregunta por Equipa tu Casa, que es un complemento del crédito de compra y va en la misma mensualidad. Se pide al inscribir el crédito, no después.
- Si ya eres dueño y quieres arreglar
- este es el producto, y tiene la ventaja de que no hipoteca tu casa.
- Si tienes poco ahorrado en tu subcuenta
- haz la cuenta antes de cotizar la obra: el tope es el 90 % de ese saldo, y suele quedar muy por debajo del máximo publicado.
LOS ERRORES QUE MÁS CUESTAN
- Creer que sirve para comprar la casa. No sirve: es para repararla, ampliarla o mejorarla.
- No revisar el saldo de la subcuenta antes de hacer planes: el tope real es el 90 % de ese saldo, no los $169,039.02 publicados.
- Planear una obra que toque la estructura: este crédito no la cubre.
- Olvidar que si la casa no está a tu nombre, tiene que estar a nombre de un familiar de la lista y tú tienes que habitarla.
- No saber que puedes destinar hasta el 30 % a gastos notariales si lo que quieres es regularizar la vivienda.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Puedo usar Mejoravit para comprar una casa?+
No. Es un crédito para reparar, ampliar o mejorar una vivienda que ya es tuya o de un familiar cercano y que tú habitas, sin afectar su estructura. Si lo que quieres es comprar, tu producto es el Crédito Infonavit, Cofinavit o Apoyo Infonavit, según tu caso.
¿Cuánto me prestan para remodelar?+
Entre $10,699 y $169,039, pero con un límite que casi nadie menciona: el crédito no puede rebasar el 90 % del saldo de tu subcuenta de vivienda. Si tienes $80,000 ahorrados, tu tope real son $72,000, no los $169,039.02. Revísalo en Mi Cuenta Infonavit antes de cotizar la obra.
¿Me van a hipotecar la casa?+
No, y es lo que más lo distingue: el portal dice que el crédito se otorga sin dejar tu vivienda como garantía, y que la garantía es el saldo disponible en tu subcuenta de vivienda. Por eso no lleva avalúo ni escritura ante notario. A cambio, la tasa es del 10 % u 11 % anual, más alta que la de un crédito de compra.
¿Y si la casa está a nombre de mis papás?+
Sí aplica. El portal acepta que la vivienda esté a nombre de tu cónyuge o concubino, hijos, hermanos, padres, abuelos o suegros. La condición es que tú la habites. También puedes destinar hasta el 30 % del monto a gastos notariales si lo que buscas es regularizar la vivienda.
DE DÓNDE SALEN ESTAS CIFRAS
Infonavit — Quiero remodelar (portal oficial, actualizado el 23 de julio de 2026). Consultada el 22 de septiembre de 2026.
El crédito no hipotecario de remodelación: de $10,698.67 a $169,039.02 sin rebasar el 90 % de tu subcuenta, al 10 % anual hasta $42,794.69 y al 11 % por encima, a 5 o 10 años. Y Equipa tu Casa, de $10,698.67 a $71,324.48.
Lo que todavía no confirmamos
Lo decimos en vez de rellenarlo: si un dato no lo leímos en la fuente oficial, no lo publicamos como si lo supiéramos.
- El nombre comercial exacto del producto: en la propia página del Infonavit conviven dos logotipos («Mejoravit» y «Mejoravit Repara»). El contenido es inequívoco; la etiqueta comercial no.
- Los tiempos del trámite en días hábiles: el portal no los publica.
Datos verificados el 22 de septiembre de 2026. Los trámites ante Infonavit, Fovissste e ISSSTE son gratuitos: nadie te debe cobrar por precalificarte ni por gestionarlos.
COMPÁRALO CON
- Crédito Infonavit
El crédito de quien cotiza al IMSS. Tasa fija según tu sueldo, hasta 30 años y sin enganche obligatorio.
Te presta hasta Hasta $2,935,002.35 · De 3.69 % a 10.45 % anual, fija todo el crédito
- Cofinavit
Suma tu crédito Infonavit con uno del banco para alcanzar una casa más cara. Tiene su versión para quien gana poco en nómina.
Te presta hasta Hasta $1,159,023 de Infonavit, más lo que te preste el banco · 10.45 % anual fija, igual para todos los niveles salariales
¿Y AHORA QUÉ SIGUE?
Lo siguiente es ver casas que de verdad te alcancen y que estén en regla. Eso lo revisamos nosotros antes de publicarlas, y no te cobramos por asesorarte ni por gestionar tu trámite.