CRÉDITO CONYUGAL INFONAVIT-FOVISSSTE
El crédito conyugal Infonavit-Fovissste suma tu crédito del Infonavit con el de tu cónyuge del Fovissste para comprar una sola casa, nueva o usada. Existe también la versión individual, para una sola persona que cotiza simultáneamente a los dos institutos: ahí se suman los dos créditos y también las dos subcuentas de vivienda.
Es el crédito de la pareja mixta IMSS + ISSSTE, que en México es muy común y casi nadie atiende bien. La versión individual, además, es la única que suma DOS subcuentas de vivienda de la misma persona.
Datos verificados el 22 de septiembre de 2026 en 3 fuentes oficiales, con enlace y fecha al final de la página.
CRÉDITO CONYUGAL INFONAVIT-FOVISSSTE EN CUATRO NÚMEROS
- TE PRESTA HASTA
- La suma del crédito de cada institutoDel lado Infonavit, hasta $2,935,002.35 según su sueldo. Del lado Fovissste, lo que le corresponda a su Sueldo Básico. Ninguno de los dos publica una cifra conjunta.
- TASA DE INTERÉS
- La de cada instituto: 3.69 %–10.45 % en Infonavit, y la que fije el FovisssteNo se promedian: cada crédito conserva su tasa y su tabla de amortización.
- PLAZO
- Hasta 30 años del lado InfonavitEl plazo del lado Fovissste lo fija el Fovissste, y puede quedar distinto.
- ENGANCHE
- Infonavit no te pide un engancheEntre dos institutos es más probable cubrir el precio completo, pero los gastos de escrituración siguen aparte.
Cómo se calcula el monto: cada instituto calcula su parte con sus propias reglas y las dos partes se suman. En la versión individual también se suman las dos subcuentas de vivienda, que no son crédito pero sí son tuyas.
¿QUIÉN CALIFICA?
- Están casados y uno cotiza al Infonavit (IMSS) y el otro al Fovissste (ISSSTE)
- En la versión individual: una sola persona que cotiza simultáneamente a los dos institutos
- Cada quien cumple los requisitos de su propio instituto
Requisitos
- Acta de matrimonio
- Identificación oficial vigente del cónyuge (INE, pasaporte o CURP biométrica)
- Carta de autorización del crédito Fovissste del cónyuge
- En la versión individual: una unidad de valuación autorizada por AMBOS institutos, o hay que repetir el avalúo
QUÉ DOCUMENTOS TE VAN A PEDIR
Es la misma lista con la que trabajamos el expediente: 12 documentos del comprador. Tenerlos completos antes de empezar es lo que más acorta el trámite.
- INE vigente
- Acta de nacimiento
- CURP
- Constancia de situación fiscal (RFC)
- Comprobante de domicilio
- Precalificación impresa
- Constancia del curso "Saber más para decidir"
- Solicitud de inscripción de crédito
- Avalúo
- Estado de cuenta bancario (CLABE)
- Acta de matrimonio
- INE del cónyuge
Y al vendedor, estos
Si compras con nosotros, esto ya lo revisamos antes de publicar la casa. Qué revisamos en cada casa.
- INE vigente
- Acta de nacimiento
- CURP
- Constancia de situación fiscal (RFC)
- Escritura del inmueble
- Predial al corriente
- Recibo de agua al corriente
- Certificado de libertad de gravamen
- Estado de cuenta bancario (CLABE)
- Estado de cuenta del crédito vigente (saldo a liquidar)
- Carta de cancelación condicionada / instrucción de pago
PASO A PASO Y CUÁNTO TARDA
El cónyuge del Fovissste consigue su carta de autorización · 1 a 3 semanas
Se registra en la página del Fovissste para solicitar su crédito; el portal de Infonavit dice que su autorización es automática. Reúne además acta de matrimonio e identificación oficial vigente.
Precalifícate en Mi Cuenta Infonavit y toma el curso · el mismo día el primero; 1 a 2 horas el curso
Tu parte se tramita conforme a los requisitos normales del Infonavit.
Elijan una unidad de valuación aceptada por LOS DOS institutos · 3 a 10 días el avalúo
Es el error más caro de este crédito: si la unidad la acepta uno y el otro no, hay que repetir y volver a pagar el avalúo.
Integren el expediente en ambos institutos · 3 a 6 semanas
Es el paso más largo, porque hay dos instituciones coordinándose sobre la misma casa.
Este paso lo hacemos nosotros, sin costo para ti.
Firma ante notario · 1 a 2 semanas
Una sola escritura, con las garantías de los dos institutos.
QUÉ MÁS VAS A PAGAR ADEMÁS DEL CRÉDITO
| Concepto | Cuánto | Quién lo paga |
|---|---|---|
| Avalúo | Lo paga el comprador | Comprador |
| Gastos de titulación (notario, impuesto de adquisición e inscripción) | Gratuitos si ganas hasta $9,985.43 al mes; si no, los pagas tú | Comprador |
| Cuota de administración | No se cobra en créditos contratados desde el 1 de mayo de 2024 | Comprador |
| Certificados de libertad de gravamen y no adeudo | Normalmente los cubre el vendedor | Vendedor |
QUÉ TE CONVIENE SI…
- Si tú cotizas al IMSS y tu pareja al ISSSTE, y están casados
- es el crédito hecho para ustedes. Revisen también el Crédito Unidos del lado Fovissste: es el mismo caso visto desde allá.
- Si no están casados
- el conyugal no aplica. Si los dos cotizan al IMSS, les toca Unamos Créditos.
- Si tú solo cotizas en los dos institutos a la vez
- pide la versión individual Infonavit-Fovissste: sumas los dos créditos y las dos subcuentas sin necesitar a nadie más.
LOS ERRORES QUE MÁS CUESTAN
- Usar una unidad de valuación que acepta un instituto y el otro no: hay que repetir y volver a pagar el avalúo.
- Confundir el conyugal con Unamos Créditos. El conyugal exige matrimonio y que el otro cotice al Fovissste; Unamos es entre dos personas del Infonavit y no pide acta.
- Creer que una sola persona hace todo el trámite: cada quien gestiona su parte en su instituto.
- No contar con que del lado Fovissste la deuda puede quedar denominada en UMA y actualizarse cada febrero.
- Subestimar el tiempo: coordinar dos institutos sobre la misma casa alarga el expediente.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Qué necesita mi cónyuge del Fovissste para este crédito?+
Tres cosas, según el portal de Infonavit: identificación oficial vigente (INE, pasaporte o CURP biométrica), acta de matrimonio, y la carta de autorización de su crédito Fovissste. Se registra en la página del Fovissste para solicitarlo y su autorización es automática. Tú, por tu lado, tramitas tu crédito Infonavit con sus requisitos normales.
¿En qué se diferencia del crédito individual Infonavit-Fovissste?+
En quién cotiza. El conyugal es para un matrimonio donde cada persona cotiza en un instituto distinto. El individual es para UNA sola persona que cotiza simultáneamente en los dos —por ejemplo, con un empleo público y otro privado—, y en ese caso suma los dos créditos y también las dos subcuentas de vivienda.
¿Cuánto nos prestan entre los dos institutos?+
Ninguno de los dos publica una cifra conjunta. Del lado Infonavit el techo individual es de $2,935,002.35 y depende del sueldo; del lado Fovissste depende del Sueldo Básico de cotización. Para saber su número hay que sacar las dos precalificaciones y sumarlas: las dos son gratuitas.
¿Sirve para comprar una casa usada?+
Sí. El portal lo dice expresamente de la versión individual: es para adquirir una vivienda nueva o existente. La casa tiene que estar en regla y pasar el avalúo de una unidad de valuación que ambos institutos acepten.
DE DÓNDE SALEN ESTAS CIFRAS
Infonavit — Quiero un crédito (portal oficial, revisado el 17 de marzo de 2026). Consultada el 22 de septiembre de 2026.
Unamos Créditos (quién puede unirse, la copropiedad y el trámite de asociar el NSS), el crédito conyugal y el individual Infonavit-Fovissste, Apoyo Infonavit, y los seis pasos del trámite de compra.
Infonavit — Quiero comprar (portal oficial). Consultada el 22 de septiembre de 2026.
Los cinco productos de compra con su monto y su tasa: Crédito Infonavit, Infonavit Total, Cofinavit, Cofinavit Ingresos Adicionales y Apoyo Infonavit. También el plazo de 1 a 30 años, la regla de que tu edad más el plazo no pase de 70 años (75 si eres mujer) y que la titulación es gratuita si ganas hasta $9,985.43 al mes.
Infonavit — Tasas de interés diferenciadas por nivel salarial (PDF vigente para la UMA 2026). Consultada el 19 de septiembre de 2026.
Los 41 escalones de tasa, de 3.69 % a 10.45 % anual fija, y el valor de la UMA con el que se convierte el sueldo a escalones.
Lo que todavía no confirmamos
Lo decimos en vez de rellenarlo: si un dato no lo leímos en la fuente oficial, no lo publicamos como si lo supiéramos.
- El monto, la tasa y el plazo de la parte Fovissste: el portal de Infonavit no los publica. Están en la ficha del Crédito Unidos Fovissste-Infonavit.
- Los tiempos del trámite en días hábiles: los que damos salen de nuestra operación, no del portal.
Datos verificados el 22 de septiembre de 2026. Los trámites ante Infonavit, Fovissste e ISSSTE son gratuitos: nadie te debe cobrar por precalificarte ni por gestionarlos.
COMPÁRALO CON
- Crédito Unidos Fovissste-Infonavit
Suma el crédito del Fovissste con el del Infonavit hasta cubrir el 100 % del valor de la casa. Incluye la modalidad conyugal.
Te presta hasta La suma de los dos institutos, hasta el 100 % del valor de la vivienda · 4 % a 6 % anual del lado Fovissste, sobre saldo en UMA
- Unamos Créditos
Dos personas que cotizan al IMSS juntan sus créditos para una sola casa. No hace falta estar casados.
Te presta hasta La suma de los dos créditos (cada uno llega hasta $2,935,002.35) · La de cada quien: de 3.69 % a 10.45 % anual, según su propio sueldo
- Crédito Infonavit
El crédito de quien cotiza al IMSS. Tasa fija según tu sueldo, hasta 30 años y sin enganche obligatorio.
Te presta hasta Hasta $2,935,002.35 · De 3.69 % a 10.45 % anual, fija todo el crédito
¿Y AHORA QUÉ SIGUE?
Lo siguiente es ver casas que de verdad te alcancen y que estén en regla. Eso lo revisamos nosotros antes de publicarlas, y no te cobramos por asesorarte ni por gestionar tu trámite.