ENGANCHE
Es la parte del precio de la casa que pones de tu bolsa, porque el crédito no la cubre.
El crédito casi nunca paga el cien por ciento. La diferencia entre el precio de la casa y lo que te presta el Infonavit, el Fovissste o el banco es el enganche, y sale de tu dinero.
Hay dos cosas que reducen el enganche sin que tengas que ahorrar más. La primera es el saldo de tu subcuenta de vivienda, que se suma a tu crédito y forma tu presupuesto de compra. La segunda es sumar crédito con tu pareja, si los dos cotizan.
Y hay una que lo aumenta sin avisar: el avalúo. Si la casa se avalúa por debajo del precio pactado, el crédito se calcula sobre el avalúo y esa diferencia la pones tú.
El enganche no incluye los gastos de escrituración. Son dos bolsas distintas y las dos se pagan casi al mismo tiempo.
POR QUÉ TE IMPORTA
Calcula enganche y escrituración juntos desde el principio. Es la cuenta que decide de verdad qué casa te alcanza.