UMA
También se le dice: Unidad de Medida y Actualización.
Es la unidad de referencia con la que en México se miden multas, trámites y —lo que aquí importa— el nivel salarial con el que Infonavit fija tu tasa de interés.
La UMA sustituyó al salario mínimo como referencia para calcular obligaciones y pagos que no son salarios. La calcula el INEGI, que por ley la publica en el Diario Oficial dentro de los primeros diez días de enero, y los valores nuevos entran en vigor el 1 de febrero. Tiene un valor diario, uno mensual —el diario por 30.4— y uno anual.
Para quien va a comprar casa con Infonavit, la UMA no es un dato de trivia: es el eje del cálculo. Tu sueldo mensual se divide entre la UMA mensual, y el número de UMA que resulta te coloca en un escalón de la tabla oficial de tasas de Infonavit. Esa tabla tiene 41 escalones de 0.1 UMA y va de 3.69 % a 10.45 % anual, fija durante todo el crédito. Ganar un poco más puede subirte de escalón y con ello tu tasa.
El valor que publicó el INEGI y que rige desde el 1 de febrero de 2026 es de 117.31 pesos diarios, 3,566.22 mensuales y 42,794.64 anuales. Es el mismo con el que está hecha la tabla de tasas de Infonavit.
POR QUÉ TE IMPORTA
Es lo que convierte tu sueldo en una tasa de interés. Si quieres entender por qué a ti te prestan distinto que a tu compañero, empieza aquí.