COMPARADOR DE CRÉDITOS DE VIVIENDA
De los 12 créditos que comparamos, el que más presta es Unamos Créditos, con hasta $5,870,005, y la tasa más baja es la de Crédito Infonavit, desde 3.69 % anual. Pero el que más presta no siempre es el que te conviene: depende de dónde cotizas, de cuánto ganas y de cuánto enganche tengas.
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Datos actualizados el 22 de septiembre de 2026. Cada cifra tiene su fuente oficial en la página del crédito.
12 CRÉDITOS COMPARADOS
| Crédito | Quién califica | Te presta hasta | Tasa anual | Plazo máximo | Enganche |
|---|---|---|---|---|---|
| Crédito Infonavit | Trabajas y cotizas al IMSS, con relación laboral vigente | Hasta $2,935,002.35 | De 3.69 % a 10.45 % anual, fija todo el crédito | De 1 a 30 años | Infonavit no te pide un enganche |
| Crédito Mi Fovissste | Trabajas para el Estado en servicio activo y cotizas al ISSSTE | $1,242,000 en pesos o $1,788,519.20 en UMA, más tu Subcuenta | 8 % a 11 % anual fija en pesos, o 2 % a 6 % anual en UMA | Hasta 30 años | No pide enganche |
| Crédito Unidos Fovissste-Infonavit | Modalidad conyugal: están casados y una persona cotiza al Fovissste y la otra al Infonavit | La suma de los dos institutos, hasta el 100 % del valor de la vivienda | 4 % a 6 % anual del lado Fovissste, sobre saldo en UMA | Hasta 30 años | No pide enganche |
| Cofinavit | Trabajas y cotizas al IMSS, con relación laboral vigente | Hasta $1,159,023 de Infonavit, más lo que te preste el banco | 10.45 % anual fija, igual para todos los niveles salariales | De 1 a 30 años en la parte de Infonavit | Infonavit no publica ningún requisito de enganche |
| Unamos Créditos | Los dos cotizan al IMSS y tienen relación laboral vigente | La suma de los dos créditos (cada uno llega hasta $2,935,002.35) | La de cada quien: de 3.69 % a 10.45 % anual, según su propio sueldo | Hasta 30 años cada crédito | Infonavit no te pide un enganche |
| Crédito conyugal Infonavit-Fovissste | Están casados y uno cotiza al Infonavit (IMSS) y el otro al Fovissste (ISSSTE) | La suma del crédito de cada instituto | La de cada instituto: 3.69 %–10.45 % en Infonavit, y la que fije el Fovissste | Hasta 30 años del lado Infonavit | Infonavit no te pide un enganche |
| Crédito ISSFAM y Banjército | Personal en activo del Ejército, la Fuerza Aérea o la Armada, de Cabo a General y de Marinero a Almirante | Hasta el 100 % del valor del avalúo | 4 % anual fija (ISSFAM) más 9 % anual fija (Banjército); CAT promedio 10.9 % sin IVA | 20 años en el cofinanciamiento; hasta 25 años en Banje-Casa | Sin enganche: hasta el 100 % del avalúo |
| Fovissste para Todos | Trabajas para el Estado en servicio activo y cotizas al ISSSTE | Lo define tu capacidad de pago con salario integrado, más tu Subcuenta | Fija en pesos; el nivel lo fija cada banco | De 5 a 20 años | No pide enganche |
| Crédito hipotecario bancario | Compruebas ingresos: con recibos de nómina, o con estados de cuenta si eres independiente | Lo define tu ingreso comprobable y el avalúo, no un tope del producto | 10.5 % a 14 % anual fija (tasa comparable de la CONDUSEF) | Hasta 20 años en los productos comparados | 10 % del valor de la casa en casi todos |
| Crédito Infonavit para remodelar | Trabajas y cotizas al IMSS, con relación laboral vigente | De $10,699 a $169,039 | 10 % anual fija hasta $42,795; 11 % anual fija por encima | De 1 a 5 años hasta $42,795; de 1 a 10 años por encima | No aplica: no es un crédito de compra |
| Apoyo Infonavit | Trabajas y cotizas al IMSS, con relación laboral vigente | Lo define el banco: Infonavit no pone dinero ni tope | La del banco o la Sofol que elijas | El que fije el banco | Infonavit no publica ningún requisito de enganche |
| Vivienda para el Bienestar | Ganas menos de $17,800 al mes | No aplica: no te prestan dinero, te asignan una vivienda | No aplica: no es un crédito de mercado | No aplica | El trámite es gratuito, personal y sin intermediarios |
“Te presta hasta” es el máximo del producto, no lo que te van a dar: el monto real depende de tu historial y de tu ingreso. Los montos no incluyen seguros ni gastos de escrituración.
¿CUÁL TE TOCA A TI?
- Crédito Infonavit
- Es el único crédito grande que no te pide enganche ni te evalúa por buró: lo que manda es tu sueldo y tus bimestres cotizados. Y su tasa es al revés que la del banco: mientras menos ganas, menos tasa pagas.Quién califica: Trabajas y cotizas al IMSS, con relación laboral vigente · Te presta hasta Hasta $2,935,002.35 · Enganche: Infonavit no te pide un enganche
- Crédito Mi Fovissste
- Es el único crédito que te deja elegir en qué se denomina tu deuda: pesos con pago fijo de por vida, o UMA con tasa mucho más baja pero con el saldo actualizándose cada febrero. Y desde 2026 ya no hay sorteo ni convocatoria: es inscripción continua, solicitas cuando quieras.Quién califica: Trabajas para el Estado en servicio activo y cotizas al ISSSTE · Te presta hasta $1,242,000 en pesos o $1,788,519.20 en UMA, más tu Subcuenta · Enganche: No pide enganche
- Fovissste para Todos
- Es el único esquema del Fovissste que calcula con tu salario integrado, no solo con el Sueldo Básico: si tienes compensaciones garantizadas altas, el monto sube bastante. A cambio, el plazo tope baja a 20 años y hay límite de edad de 70.Quién califica: Trabajas para el Estado en servicio activo y cotizas al ISSSTE · Te presta hasta Lo define tu capacidad de pago con salario integrado, más tu Subcuenta · Enganche: No pide enganche
- Crédito Unidos Fovissste-Infonavit
- Es el único crédito que suma dos subcuentas de dos institutos distintos hasta cubrir el 100 % del valor de la casa. Sustituyó a Alia2 Plus y a Respalda2 M, que ya no están en el catálogo 2026.Quién califica: Modalidad conyugal: están casados y una persona cotiza al Fovissste y la otra al Infonavit · Te presta hasta La suma de los dos institutos, hasta el 100 % del valor de la vivienda · Enganche: No pide enganche
- Cofinavit
- Es la forma de alcanzar una casa que tu crédito Infonavit solo no cubre. El precio de esa potencia es doble: pagas la tasa más alta de Infonavit (10.45 % pase lo que pase) y quedan dos hipotecas sobre la casa.Quién califica: Trabajas y cotizas al IMSS, con relación laboral vigente · Te presta hasta Hasta $1,159,023 de Infonavit, más lo que te preste el banco · Enganche: Infonavit no publica ningún requisito de enganche
- Unamos Créditos
- Es el único crédito que pueden unir dos personas sin ser pareja ni familia: un amigo corresidente cuenta. Y es la palanca de monto más grande para dos ingresos medios. Lo que casi nadie explica es la otra cara: quedan en copropiedad, y salir de ahí después requiere al otro.Quién califica: Los dos cotizan al IMSS y tienen relación laboral vigente · Te presta hasta La suma de los dos créditos (cada uno llega hasta $2,935,002.35) · Enganche: Infonavit no te pide un enganche
- Apoyo Infonavit
- Es el único producto donde el Infonavit no presta dinero: presta tu ahorro como red de seguridad. Dos consecuencias que casi nadie menciona: no te piden puntuación, y no gastas tu derecho a crédito Infonavit —al terminar de pagarlo todavía puedes pedir el tuyo—.Quién califica: Trabajas y cotizas al IMSS, con relación laboral vigente · Te presta hasta Lo define el banco: Infonavit no pone dinero ni tope · Enganche: Infonavit no publica ningún requisito de enganche
- Crédito conyugal Infonavit-Fovissste
- Es el crédito de la pareja mixta IMSS + ISSSTE, que en México es muy común y casi nadie atiende bien. La versión individual, además, es la única que suma DOS subcuentas de vivienda de la misma persona.Quién califica: Están casados y uno cotiza al Infonavit (IMSS) y el otro al Fovissste (ISSSTE) · Te presta hasta La suma del crédito de cada instituto · Enganche: Infonavit no te pide un enganche
- Crédito ISSFAM y Banjército
- La tasa del 4 % del lado ISSFAM es la más baja de todo el catálogo mexicano, y financia hasta el 100 % del avalúo sin enganche. A cambio, el monto lo topa un tabulador por grado que no se publica, y el otorgamiento depende de que el ISSFAM tenga presupuesto.Quién califica: Personal en activo del Ejército, la Fuerza Aérea o la Armada, de Cabo a General y de Marinero a Almirante · Te presta hasta Hasta el 100 % del valor del avalúo · Enganche: Sin enganche: hasta el 100 % del avalúo
- Crédito Infonavit para remodelar
- Es el único crédito del Infonavit que no deja tu casa en garantía: la garantía es tu propia subcuenta de vivienda. Por eso no lleva avalúo ni notaría, pero también por eso la tasa es más alta y el monto está atado a lo que tengas ahorrado. Y no sirve para comprar: si tu plan es comprar casa, tu producto es otro.Quién califica: Trabajas y cotizas al IMSS, con relación laboral vigente · Te presta hasta De $10,699 a $169,039 · Enganche: No aplica: no es un crédito de compra
- Vivienda para el Bienestar
- Lo decimos claro porque nadie lo dice: esto NO te sirve para comprar una casa usada. Son viviendas nuevas del programa, asignadas por sorteo, y uno de los requisitos es justamente no tener un crédito de vivienda vigente. Si tu plan es comprar en el mercado, tu camino es otro.Quién califica: Ganas menos de $17,800 al mes · Te presta hasta No aplica: no te prestan dinero, te asignan una vivienda · Enganche: El trámite es gratuito, personal y sin intermediarios
- Crédito hipotecario bancario
- Es la única vía para quien no cotiza en ningún organismo, y la más rápida de todas. A cambio es la más cara: aquí tu tasa la decide tu buró, no tu sueldo, así que a menor ingreso NO hay mejor tasa —al revés que en Infonavit—. Y pide enganche de verdad.Quién califica: Compruebas ingresos: con recibos de nómina, o con estados de cuenta si eres independiente · Te presta hasta Lo define tu ingreso comprobable y el avalúo, no un tope del producto · Enganche: 10 % del valor de la casa en casi todos
NO SABES CUÁL TE TOCA
Es lo más normal, y es gratis averiguarlo. Dinos dónde cotizas y cuánto ganas y te decimos qué crédito te corresponde, cuánto te alcanzaría y qué casas de nuestro catálogo entran en ese monto.