INVASIÓN Y DESPOJO
También se le dice: casa invadida, despojo.
Es cuando alguien ocupa una casa ajena sin derecho, y en México es un delito tipificado.
El Código Penal Federal lo llama «despojo de cosas inmuebles o de aguas». El artículo 395 castiga con tres meses a cinco años de prisión a quien, de propia autoridad y con violencia, furtivamente, con amenaza o con engaño, ocupe un inmueble ajeno o use un derecho real que no le pertenece. El mismo artículo agrava la pena cuando el despojo lo hace un grupo de más de cinco personas, contra quienes lo dirigen.
En la práctica, recuperar una casa invadida es un proceso legal que toma tiempo y cuesta dinero, y no se resuelve cortando la luz o cambiando la chapa. Cada estado tiene además su propio delito de despojo en su código penal, con sus propias penas.
Del lado del comprador, el punto es más simple: la pregunta no es si la casa «tiene problemas», sino si está desocupada hoy y quién se hace cargo si no lo está. Eso se pacta por escrito, con fecha.
POR QUÉ TE IMPORTA
Si compras: no firmes una casa ocupada sin saber por escrito quién la desocupa y para cuándo. Si vendes una casa invadida: se puede vender, pero el precio y el trato tienen que reflejarlo.