TRASPASO
Es el nombre coloquial que se le da a entregar una casa con crédito a otra persona sin cambiar al titular ante la ley.
En el habla común «traspasar» una casa de Infonavit o Fovissste significa que alguien se queda con la casa y sigue pagando el crédito, pero el crédito y la propiedad siguen a nombre del titular original. No hay escritura, no hay cambio en el Registro Público y muchas veces no hay ni contrato.
Los dos lados quedan expuestos. Quien entra paga durante años algo que no es suyo y que no puede escriturar ni vender; si el titular se atrasa en algo, se divorcia, es demandado o muere, la casa se le puede ir de las manos. Quien sale sigue apareciendo como deudor: si el que entró deja de pagar, el historial que se daña es el del titular, y además sigue sin poder usar su crédito para otra casa.
Cuando quieras salir de una casa con crédito, el camino formal es vender con escritura y liquidar o sustituir el crédito en esa misma operación.
POR QUÉ TE IMPORTA
Ni te hace dueño si entras, ni te libera si sales. Es el mismo problema de la cesión de derechos con otro nombre.